PROFESSION AGENT IMMOBILIER
Pour devenir Agent Immobilier en Israël, il faut :
- Être majeur ;
- Être de nationalité israélienne, ou de nationalité étrangère (française, par exemple) avec un permis de travail israélien ;
- Ne pas être en situation de faillite ;
- Avoir un casier judiciaire vierge ;
- Avoir réussi l’examen national d’agent immobilier.
CoursImmo vous encourage cependant à avoir en plus de ça un niveau d’hébreu correct, puisque l’examen national est en hébreu et que le cours se base sur des documents en hébreu.
La formation CoursImmo forme les personnes intéressées à devenir Agent Immobilier et les prépare à l’examen national. Au cours de la formation, les participants sont amenés à connaitre les techniques nécessaires pour répondre correctement aux questions de l’examen, éviter les pièges, et obtenir une méthodologie de travail autonome.
Absolument pas ! Il s’agit non seulement d’un acte pénal interdit, mais un Agent Immobilier qui travaille sans licence n’est pas en droit de réclamer ses frais d’agence (Dmei Tivoukh) à ses clients.
EXAMEN AGENT IMMOBILIER
L’examen dure 2 heures et demie, durant lesquels vous devez répondre correctement a un QCM (questionnaire a choix multiples) de 25 questions.
Malheureusement, l’autorité des examens ne permet de passer le test qu’en hébreu. Toutefois, il est possible de se présenter à l’examen avec un dictionnaire hébreu français non annoté, si vous en faites la demande durant votre période d’Alyah.
Même si CoursImmo ne propose que 2 formations par an actuellement, il est possible de se présenter jusqu’à 4 fois par an a l’examen national.
Le prochain examen sera le Jeudi 23 Novembre 2023. Il se déroulera en présentiel, au palais des Congrès de Jérusalem (Binyanei Ha-Uma).
Il est possible de s’inscrire via le lien suivant : https://professionalunits.justice.gov.il/Home/Login?ReturnUrl=%2fRealEstate%2fExam%2fExamRegistration ]. Lors de votre premier examen, vous devrez vous inscrire et remplir vos identifiants. A l’issue de l’enregistrement et du paiement des frais d’examen, vous recevrez un e-mail de confirmation.
Vous êtes considérés comme Admis, si vous obtenez la note de 60 ou plus a l’examen. Dans la pratique, vous devez répondre correctement à 15 questions ou plus sur les 25 questions de l’examen.
Vous devez vous présenter à l’examen (de préférence 30mn avant le début l’examen au minimum) avec votre convocation (reçu par mail quelques jours auparavant), votre carte d’identité, ainsi que des stylos, feutres, bouteilles d’eau etc.
Vous aurez sur place le formulaire de l’examen, ainsi que le fascicule des textes de lois qui vous ont servi de support au cours de la formation.
Vous recevrez sous 30 jours un e-mail avec votre note ainsi que votre Admission ou Refus au registre des Agents Immobiliers. Vous pourrez alors recevoir votre carte de licence ainsi que votre permis d’exercer par voie postale.
FORMATION COURS.IMMO
Nous vous encourageons à remplir le formulaire ci-joint et notre responsable de formation vous contactera. Vous pourrez voir ensemble si la formation vous convient et vous inscrire directement auprès du responsable de la formation, ou en effectuant votre inscription
La formation est composée de 10 sessions académiques de 4 heures, a raison d’un rendez vous par semaine, généralement le Dimanche après-midi de 16 heures a 20 heures. Les horaires peuvent varier légèrement.
La formation se déroule 2 fois par an actuellement.
La session d’hiver démarre généralement en Septembre pour se préparer à l’examen de Novembre.
La session d’été démarré généralement en Mars pour se préparer à l’examen de Juin
La prochaine formation commence le 17 Septembre 2024.
Oui. CoursImmo s’engage à ne pas ouvrir plus de 6 places par session, afin de donner à chaque étudiant l’attention qu’il mérite. Aussi, CoursImmo se réserve le droit de ne pas ouvrir de session de préparation si le nombre de participants inscrits est inferieur a 3.
Le cours est en français. Attention : certaines parties du cours nécessitent l’usage de termes juridiques en hébreu, ainsi que l’explication de questions d’examens, en hébreu également. C’est pourquoi nous recommandons un bon niveau d’hébreu en prérequis de formation.
Les cours sont dispensés via la plateforme Zoom, afin de permettre la plus grande flexibilité à nos étudiants, parfois pris entre leurs obligations familiales ou leur travail actuel. Aussi, chaque cours est disponible en rediffusion sur notre plateforme en ligne, afin que les étudiants puissent accéder a n’importe quel moment aux passages qu’ils souhaitent réviser.
La formation dure en moyenne 2 mois et demi, a raison d’un cours par semaine pendant 10 semaines.
CoursImmo insiste sur une formation complète et adéquate avec le programme national. Néanmoins, notre expérience a démontré que la mise en place de devoirs facultatifs, corrigés durant les cours, a pour effet d’augmenter le niveau de maitrise des étudiants sur les connaissances acquises par ce biais. C’est pourquoi nous mettons en place des modules de devoirs non obligatoires.
Evidemment, nous croyons fermement à l’apprentissage par l’expérience. C’est pourquoi CoursImmo a mis en place un système unique composé de plus de 1000 questions d’examens réels, afin de vous permettre un nombre virtuellement infini de sessions d’entrainement sur des examens. Nos examens comprennent aussi un corrigé, avec l’article de loi a l’appui.
Pas de panique. CoursImmo laisse à ta disposition l’accès complet aux rediffusions des cours, ainsi que l’accès aux modules d’examens. Et le tout sans débourser un centime !
Vous devez faire une demande de résiliation écrite.
Si la demande de résiliation est déposée dans les 14 jours à compter de la date d’inscription, vous êtes en droit de demander un remboursement intégral (Sauf dans le cas ou la formation a déjà débuté).
Si la demande de résiliation a été déposée après ce délai, et avant la date de début de la formation, CoursImmo se réserve le droit de facturer 30% du montant TTC de la formation en frais d’annulation.
Si la demande de résiliation a été déposée à compter du premier jour de la formation, aucun remboursement ne sera accordé, et le montant total TTC de la formation sera réputé du. Toute formation est due en totalité, et ce même si l’étudiant décide de ne pas se présenter au cours, ou a l’examen.
VALIDATION DE LA FORMATION
Mazal Tov ! A partir du moment où vous êtes admis, vous êtes officiellement agent immobilier. Vous pouvez dès à présent proposer vos services, représenter des acheteurs, gérer votre portefolio de biens à la vente ou a la location. Vous pouvez décider de vous lancer en indépendant, ou intégrer une agence préexistante pour vous former sur le côté pratique.
Bien sûr, CoursImmo propose des services de placements. Nos nombreux contacts dans le monde de l’immobilier israélien nous ont permis de tisser des liens forts avec des agences françaises et israéliennes dans les plus grandes villes du pays. Nous conseillons aussi nos étudiants lors de leurs démarches personnelles pour intégrer un agence immobilière.
Bien sûr, CoursImmo propose aussi des services d’accompagnement. Nous mettons a votre disposition des avocats, experts comptables et conseillers en entreprise pour mettre toutes les chances de votre côté dans votre entreprise. Nous proposons des services de coaching avec des agents immobiliers seniors. Contactez-nous pour plus d’info
Chut ! Nous travaillons activement à proposer à nos étudiants une formation pratique au métier d’agent immobilier, avec des ateliers de formations pratiques, l’intervention de plusieurs experts du monde de l’immobilier qui vous apporteront leurs secrets et techniques pour réussir dans le domaine de l’immobilier en Israël. Restez à l’affut !
PRISE EN CHARGE DE LA FORMATION
Il est possible d’obtenir le financement du ministère de l’intégration en déposant une demande via le lien suivant [ https://www.gov.il/he/departments/general/voucher_project ]. Le ministère de l’intégration peut financer jusqu’à 80% du montant total de la formation, pour un maximum de 7,000 Shekels. Le ministère de l’intégration fournit cette subvention sous réserves de budget suffisant et CoursImmo ne saurait être responsable d’un refus de la part du Ministère de l’Intégration, pour quelque raison que ce soit.
Pour pouvoir réclamer une subvention, vous devez prouver :
- Un niveau basique d’hébreu
- Ne pas être salarié au moment de la demande, OU être salarié dans un domaine inferieur a son domaine de prédilection.
Vous pourrez alors demander a votre responsable de formation les documents nécessaires a présenter a votre conseiller du ministère de l’intégration pour obtenir un remboursement.
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